Business et finance

Pourquoi et comment investir dans les terres agricoles en 2024 ?

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www.investissementmalin.fr L'investissement dans les terres agricoles a longtemps été considéré comme une stratégie de diversification stable, attirant des investisseurs à la recherche de sécurité et de rendements à long terme. En 2024, ce type d'investissement continue de séduire, en raison de la demande croissante en produits alimentaires, de l’augmentation des prix des terrains, et du besoin accru en terres cultivables pour [...]

Quels sont les avantages et les risques issus d’un investissement Girardin avec agrément ?

www. cf-profina. comÀ la recherche d’une solution radicale pour gommer une importante partie de votre impôt sur le revenu ? Misez sur le Girardin industriel outremer, outil particulièrement puissant pour défiscaliser jusqu’à 118% et plus sur le montant investi. Ce dispositif est toutefois caractérisé par certains risques. Cependant, si vous optez pour le Girardin avec agrément, vous les diminuez considérablement.   Les avantages : une [...]

Pourquoi vous devez investir dans les EHPAD : les facteurs clés du succès

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Les seniors en perte d’autonomie sont nombreux à rejoindre les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Ils y sont en effet accueillis conformément à leur situation de dépendance, qu’elle soit partielle ou totale. Ils y reçoivent les soins et les suivis au quotidien, dans un environnement spécialement adapté à leurs besoins. Cela quel que soit le statut de (un EHPAD conventionné, vous placez votre argent dans la qualité et par conséquent, dans un actif tangible pérenne, puisqu’il bénéficie entre autres de l’appui de l’État. Ce, en contrepartie de la signature de cet accord susmentionné.

L’EHPAD étant un logement meublé, équipé et totalement géré par son exploitant, l’investisseur est délesté de toute charge afférente à la mise en location et à la gestion de baux. L’acquisition, l’entretien, la rénovation et la revente sont également endossés par l’exploitant. En revanche, l’investisseur bénéficie de tous les avantages de la location meublée, dont le rendement d’une part, et la défiscalisation issue du statut de LMNP d’autre part.

 

Les facteurs clés du succès

Les EHPAD se différencient des autres structures telles que les maisons de retraite, les EHPA (établissement d’hébergement pour personnes âgées), les MAPA (maisons d’accueil pour personnes âgées) ou encore les MAPAD (maisons d’accueil pour personnes âgées dépendantes). En effet, les EHPAD ont été conçus en réponse aux attentes et aux exigences des seniors d’aujourd’hui, et privilégient la modernité et la sécurité. De plus, ils sont médicalisés et ont la capacité d’accueillir des seniors dépendants grâce à leur aménagement et à la mise à disposition d’une équipe spécialement formée à cet effet. En plus du personnel médical affecté à l’EHPAD, un personnel paramédical spécialisé est également à la disposition des seniors en fonction de leurs besoins.

C’est l’augmentation de la population vieillissante qui fait le succès des EHPAD. Environ 13.4 millions de seniors ont atteint l’âge de 65 ans au 1er janvier 2019 selon les statistiques de l’INSEE. Ce qui représente 20% de la population. De manière générale, les seniors demeurent encore autonomes jusqu’à l’âge de 70 ans, tandis que la dépendance ne se déclenche qu’à partir de l’âge de 75 ans à 80 ans pour la majorité d’entre eux. Du fait de cette demande grandissante, les lits demeurent insuffisants et les chambres se remplissent rapidement, donnant lieu à un taux de remplissage et d’occupation quasi proche des 100%. On n’observe généralement pas de turnover dans les EHPAD – à la différence des logements classiques ; les résidents choisissent d’y loger pour le long terme et jusqu’à leur fin de vie pour une grande majorité d’entre eux.

Par ailleurs, les EHPAD ne cessent d’innover, en s’appuyant sur l’intelligence artificielle) [...]

Comment choisir une agence immobilière ?

L'achat ou la vente d'une maison est l'une des décisions les plus importantes dans la vie d'une personne. Il peut également s'agir d'un processus très complexe et déroutant. C'est pourquoi il est important de choisir la bonne agence immobilière pour vous aider dans ce processus. Il existe de nombreux facteurs à prendre en compte lors de cette décision, mais nous avons compilé pour vous les cinq plus importants. [...]

Pourquoi y a-t-il une histoire bancaire au liechtenstein ?

L'histoire de la banque au liechtenstein est surprenante. On ne le sait pas très bien, mais ce petit pays alpin a joué un grand rôle dans le développement de la finance moderne. En fait, c'est ici que certaines des premières banques ont été fondées ! Dans ce billet de blog, nous allons explorer l'histoire de la banque au Liechtenstein et découvrir pourquoi ce pays est devenu un centre si important pour la finance.La [...]

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